久しぶりに家ネタ。
前回の記事（１１月２２日）で書いたバトル後のお話。
擁壁工事するって？？図面無しで？？
擁壁工事への不信感
我が家が手配していた業者さんに対して、なかなか図面が出てこなくて、最終的に工務店側で擁壁工事をお願いしました。
手配された業者さんより高くなると思いますけど、いいですか？？←８月の話
旦那さん
常識の範囲内なら構わない。
出てきた見積りが５００万円。
旦那さん
ってゆ～か、そもそも図面も仕様も無いのに、よ～～見積り出せたな。というのが感想。
内容を確認したら、しょ～もない項目で、つじつま合わせとしか思えない内容ばかり。
擁壁は、製品を使います。
旦那さん
と突っ込まれたら、型枠組んでコンクリート擁壁します。
旦那さん
大丈夫です。
旦那さん
作業員の安全のため、トラックに一旦積んで、おろします。
旦那さん
やります。
旦那さん
とお願いしました。
来週中には出します。とお返事きたのにもかかわらず、手順も図面も出ない。
ほんまに見積りに書いてあることをやってるのか、チェックするつもり。
旦那さん
わかりました。国交省並みのを作ります。
そして、１２月頭工務店から、『土木施工管理関連書類について、業者が作れないとのことなので、土木施工管理が出来る会社を探しています。』
おぃっ！！作るってゆ～たやん！！！
しかも、４ｔトラックでは、できないことがわかりましたので、３ｔトラックでやります。
もう・・開いた口が塞がりません。
『一度整理してまとめて提案した方が良いということになり、少し時間をください。』と言われた。
提案書提出される
１１月２６日に提案書が届いた。
使用するコンクリートは『ＢＢ』を使用し『配合計画書』と『配合計算書』は着工承認後に提出します。
コンクリート材料は〇〇〇〇工場のＪＩＳ規格に準じたものを使用します。
今回の提案建築物の計画図で地盤改良重機の進入路2500mmが確保できるため、造成は１期工事で仕上げます。
さくら
地盤改良は一般社団法人地盤保証検査協会が指定する業者が行います。
地盤調査による改良指示に基づき工事を行います。
業者には細心の注意を払うように事前に申し伝えた上で、当日現場にて指示を行います。
ご提案建築物の承認後、速やかに地盤調査をおこない、改良図面等の資料を提出します。
さくら
工事工程（スケジュール）が添付されてる。５月末引き渡し。
構造計算書は一般財団法人〇〇県建築住宅センターへの建築確認申請後に建築許可を得たものを提出します。
外部配管工事は手掘り作業を併用しながら細心の注意を行います。
スッキリポールの施工についてはお打ち合わせの上別途費用が必要となります。
ソーラーパネルは、見積りをした金額のままで不足分を施工します。
さくら
配管工事って・・・だから擁壁とか調整しながらして。ってゆ～てるやん。。。
・擁壁工事 500万円弱※付帯工事につき擁壁工事終了時に付帯工事分の支払いをお願いします。また、工事着工時に着工金額50万円をお願いいたします。
・地盤改良 88万円※調査後に金額決定しますので概算金額となります。図面確定後に発注しますので、それから正確な金額が出ます。本工事
・建築工事 約3000万円
さくら
ちなみに、今の家のハウスメーカーでは、そんな支払いしてませんが・・・・
付帯工事含めて工務店にお願いしてるんですけど？？
・追加・変更された照明器具の差額
・ＬＡＮ配線工事
・スッキリポール施工費
・エアコン
・カーテン
・建物の登記費用
・地鎮祭費用
さくら
ＬＡＮ配線工事って・・・今時の家よ？？しかも、うちは、全部屋にＬＡＮひくよ。ってゆ～てた。
スッキリポールも、最初にゆ～てた。
エアコンも、工務店側でつけた見積り出してね。ゆ～てた。
全部最初にゆ～てたのに、見積りに反映しないの？？？
エアコンは、後で量販店で買って付けた方が安いから。という理由で、見積りすらしてない。
いや・・・後で家に穴開けたりして、防水とかの処理がうまくできんかったらイヤやから。って言いましたよね？？
理由、言ってるのに・・・・
・表面クラックが入った場合、Ｖ字カットを行いモルタル補修します。
・大規模な割れが起きた場合、一部を壊して鉄筋補強をし作り直します。
・上記対応を行わなければばらなくなった場合、工事費用１割の返金と、上記工事費用を負担します。
・地盤改良、基礎工事時に擁壁を破損した場合、工事保険を使い出来る限りの補償を行います。
建物工事：工事後の対応
・地盤改良、基礎工事の不備により建物が傾いた場合、一般社団法人地盤保証検査協会の保証に則り出来る限りの補償をいたします
さくら
旦那さん
設計とか、計画をきちんとしたら、リスク減るやろ？？？
提案書却下
１２月初旬、旦那さんは色々チェックして、今回の提案書を却下した。
擁壁工事する時の施工管理の書類が無い。
施工管理の計画書ってたいそうな言い方やけど、施工手順を教えてくれ。っちゅ～話よ。
中途半端な答えばっかりやから、施工計画、施工管理！！ってゆ～ただけや。わからんか？？
擁壁は、１回でするって・・・・ほんまにできるんか？？
柱状改良で、ちょっとでも擁壁倒したり傷つけたりしたら、全部やり直せ！！ゆ～よ？
擁壁は擁壁、改良は改良って、別々で考えないでほしい。うまく調整しながら工事してほしい。
何回もゆ～てるよね。
しかも・・・・最初に出てきた擁壁の見積りから、一切金額変わってないよ？？
工事方法も変わってるはずやけど？？
そして、何かあった時は、工務店は何の責任も負わんやろ？
結局、責任のなすりあいで、どこも責任取らんって～ことになるよね。
3000万の新車を買ったとしよう。最初から凹んでたら、怒るよね？？？っちゅ～話よ。
(￣ｍ￣〃)ぷぷっ!
旦那さん
施工計画書（擁壁工事）＆土木業者逃げる
１２月１３日、施工計画書が届いた。
さくら
その時のメール内容にアタシはカチンときた。・・・
旦那さんは、爆発ですな。
擁壁部分について添付の施工要領と品質管理書を業者に確認をお願いしたところ、
「やれるけど、ここまで言われたら１ｍｍ単位で品質とかチェックされるかもしれないし、そうなるとウチでは工事できません」
と言われ、現在擁壁工事をしてくれる業者が無くなりました。
さくら
住宅建築についてはやります。
4月に擁壁工事を施主がする場合の延びた分の家賃保証についてはこちら（工務店）ではどのような形でも払えない。
住宅の建築部分についての施工計画については作成します。
ただし、擁壁工事の状況で施工フローが変わります。
土壌改良業者に確認していますが、言っていたように東西南の擁壁工事をおこない北側を残して柱状改良をする方が良さそうなので2期に分ける方でやるような施工フローで考えています。
さくら
それなのに、延びたのは、うちのせぃなんか？？？
ということで、メールを読んだ旦那さんは、電話で意見してましたけど・・・・
こっちの業者で擁壁工事するならするよ。擁壁がっちり作るから、家建ててなぁ～～～。
しかも、完成形で擁壁作るからね～～。
柱状改良とか基礎とか、建物の工事する時に、擁壁の上乗ったり、傷つけたら、やり直しってゆ～からな！！
今まで、こっちの提案聞いてくれんかったのに、２回に分けて工事してください。なんてこと、聞かんから。
ってゆ～か・・・そっちの都合で、うちの業者さんで擁壁やってくれ。ってなってるんよね？？？
うちが悪いんか？？？いい加減な答えしかゆ～てきてない工務店は、悪くないんか？？？
そして、施工計画書を見た旦那さんは・・・・
旦那さん
だそうで・・・・・
私の思い
ってことで、擁壁工事を放り出したメールに、私はつい・・・つい・・・返信してもた。
こっちの業者に、ちゃんとした図面と、調整、打ち合わせをしていれば、夏までにできてた。
こんなことになってない。
アタシは間取りもほぼ決まって、わくわくしてた。
結局、最初に旦那さんがゆ～てた通りの工事になってるやん。
これって、うちのせいか？？
施工計画書出せ！！って言いだしたのも、あやふやな答えしか出てこないからって思うんやけど？？
解決しながら進めてたら、施工計画書なんて言わない。
いつ、ど～ゆ～風に工事するかってゆ～手順を教えてくれ。だけやったはずなんよ。
擁壁工事も、うちの業者がするってなってた時に図面が出てなくて、工務店に頼んだらすぐ見積り出てきたやん。
図面も仕様も無いのにどうやって見積りしたんやろ・・・って思うんよね。
どんな工事でも、500万か？？って思ってまう。
擁壁は製品使います。って言われて、製品使うのにこの金額？？って突っ込んだら、コンクリート擁壁します・・・
４ｔトラック？？？って突っ込まれたら、作業員の安全のためと言われ。ほんまにするんやな。って突っ込まれたら、４ｔでは無理なので、３ｔで・・・？？？？？
図面書きます。ゆ～て、待っても出ない。国交省並みにやります！って啖呵きったけど・・・・・？
で、工程教えてくれてたら、旦那さんは、ほんまに見積り通りやってるかどうかチェックに行くつもりしてたけど・・・・
最後まで見積りは変わらなかったって～ことよね。やっぱり、一律金額なんやわ。
結局、逃げられちゃった～～。やな。
これも、うちのせい？？？
アンタところの業者で勝手に擁壁作って～～。で、延びた分は知りません。アンタが『うん』。って言わんからやろ？ってことよね。
そんなん納得いくわけないやん。。って思わん？？？
じゃぁ、夏に勝手に擁壁しといたらよかったんか？？工務店に説明して、納得したから受けたんやろ？？？
今更なんなん？？？
なめとんのか？？
アタシの考え方って、間違ってるんかな・・・・
(￣ｍ￣〃)ぷぷっ!
さくら
こんなんやったら、建売のがマシやわ・・・
だって～～～、土地分支払って～、残ってる住宅ローンで、近くの建売が買えちゃう。土地付きよ♪しかも、おつりまできちゃうよ♪
と思うよね・・・
もう・・・それでええよ・・・・・
(o_ _)ノ彡☆バンバン
これって・・・ほんまに、うちが悪いんか？？？
第３者に入ってもらう方がいいのかもしれん・・・・・まじで・・・・
